杏彩体育官网下载地址海外置业_海外房产出资_海外买房_泰国房产-AIAIG官网

　　01、我国高净值客户的结构和现状？ 不同装备的家庭能够挑选不同的计划： 13R: 关于具有境内资金（即境内公司持有的财物）的家庭，并非一切股东/信任受益人都是新加坡人。 13X: 只需恳求时处理的财物至少有5000万新币，就不约束股东的居所。 02 宗族办公室移民计划 宗族成员能够通过宗族办公室FO取得EP,而爱人和子女能够恳求宗族准证DP, 爸爸妈妈长时刻看望准证恳求LTVP, 咱们会帮助客户预备文件要求和提交,关于DP和LTVP回应新加坡政府部门 MOM 和ICA对其他信息的恳求,原则上同意后组织发放宗族准证DP事宜。 03、咱们能供给的服务 1) 关于宗族办公室结构的主张 家庭办公室结构规划咨询与完结【一次性】； 依据您需求及方针，规划一个危险处理、法规遵照（包含答应），契合更优的税务功率的宗族企业办公室架构； 帮助预备相关的表格，并收拾相关证明文件，以恳求相关的基金税务奖赏； 组织并参加新加坡金融处理局（MAS）的会议； 预备/检查恳求草案，承认一切有关恳求材料的完结并将其提交至MAS； 回应MAS提出的有关应对恳求提出的问题并供给查询的相关信息。 2) 建立宗族办公室 向经管局提出鼓励恳求，要求基金处理公司豁免持有资本商场服务车牌； 和闻名法律参谋和谐，供给出资基金公司与基金处理公司之间的处理协议； 与律师事务和谐供给豁免持有答应证的法律意见书； 供给相关福利和税务咨询，包含税务主张，相关公司的监控豁免和税收减免； 豁免持有答应证的法律意见。 3) 供给出资基金公司与基金处理公司之间的处理协议 与律师事务和谐供给豁免持有答应证的法律意见书 供给相关福利和税务咨询，包含税务主张，相关公司的监控豁免和税收减免 豁免持有答应证的法律意见 4) 供给出资处理协议 拟定出资战略和计划并组织执行资金服务 组织专业出资参谋洽谈出资 供给服务税收豁免恳求的出资战略 5) 公司注册（不超越两家新加坡注册公司） 预备公司注册文件 公司名称查找、预订和恳求 供给商业信息简介（开立银行账户时需求） 供给公司章程（开立银行账户时需求） 榜首次董事会会议定包含股份，委任董事，财务年度等事宜 供给公司章程，会议记录簿 供给操控人和董事登记册 供给公司股东的股权证书 银行开户抉择文件 供给银行开户服务 恳求新加坡政府网上通行暗码（公司） 6）作业准证恳求 处理作业签证（EP）【每名恳求者】 检查简历，恳求EP，包含预备文件要求和提交，回应MOM对其他信息的恳求 跟进EP 批阅状况，回应MOM对其他信息的恳求 如作业签证被回绝，帮助提交申述（2次） 原则上同意后组织发放EP事宜 恳求新加坡政府网上作业签证通行暗码（EPONLINE） 恳求新加坡政府网上通行暗码（个人）（SINGPASS） 7）供给雇佣合同模板 8）持续维护（基金行政服务） 04、新加坡宗族办公室的优势？

　　回忆 7月18日（周日）下午16:00，AIAIG携手新加坡抢先的房地产门户网站Property Guru在北京举办了一场热烈的泰国业主集会。 活动当天，北京突遇雷阵雨，但业主们根本都践约而至。此次业主集会活动首要是期望AIAIG能够面对面地，和业主们一同沟通购房后遇到的问题。 活动现场，在场的嘉宾一半以上都是现已在泰国购房的业主，咱们首要关怀以下问题： 是否有一家专业的保管公司帮助租借？ 保管公司怎么收服务费？ 租借后怎么保证收益通明？ 保管期间，怎么保证房子的安全？ 总归，咱们最需求的是一家专业且靠谱的保管公司帮助打理房子，并且期望收费合理、收益通明。 而关于租借的问题，AIAIG现场连线在曼谷担任租借的小伙伴，针对咱们的问题，供给处理计划。一同，现场现已租借的业主，也同享了自己的租借经历。 最终，咱们一同共用泰餐，彼此沟通经历。 本次活动感谢泰国上市开发商Supalai的资助，为各位业主们供给一次面对面沟通的时机。一同开发商现场也同享了两个项目的优惠信息。 1、Supalai Oriental Sukhumvit 39 项目六大亮点 坐落曼谷素坤逸39巷蓬鹏区 Phrom Phong, 潮流日子聚集地； 10分钟内直达三个站点（BTS Phrom Phong, MRT Petchaburi, Airport Rail Link）； 周边商场、写字楼、餐厅、日子配套丰厚且散布广泛； 现房，即买即收租，可分期付款，零出资危险； 高规范多样化内部设备配套，一起园林规划概念。 项目占地面积大，曼谷稀缺大型社区，出资自住兼得。 2、Supalai Icon (期房） 项目六大亮点 坐落曼谷大使馆路沙吞区， 周边大使馆环绕，老牌CBD沙吞区最终一个可开发住所公寓地块，超稀缺项目； 10分钟内直达三个站点（BTS Chong Nonsi, MRT Lumphini, BTS Salang Daeng）; 周边商场、写字楼、餐厅、日子配套丰厚且散布广泛; 期房 EIA Approved 2024年第二季度过户，供给足够时刻准备房款; 配有奢华装饰及配套：智能家具、智能厨房、双层防热玻璃、意大利进口大理石地板。 交通挑选多且畅通无阻，周边办公楼多简单租借。 Supalai（素帕莱）,泰国前十大上市开发商，1989年建立后仅四年时刻就敏捷的在泰国主板上市了，通过三十多年的开展，现在公司现已在泰国境内开发了上百个楼盘，项目包含独栋别墅，联排及公寓等，现在Supalai现已成为泰国房地产职业的领头羊，成为泰国人心目中具有强壮实力和崇高位置的开发商。

　　01、我国高净值客户的结构和现状？ 依据《2019胡润财富陈述》我国高净值家庭数量到达了210万，而超越一亿元财物的高净值家庭到达了10.5万户。估计到2021年将构成财物规划到达110万亿的私家银行潜在商场。 我国高净值人士在财富来历和年纪散布上具有一起的特性：包含挨近50%的人的财富来历来自于兴办公司，出资获利到达20%-30%，薪酬和福利堆集占比为10%-20%，承继父辈工业的份额低于10%，约为7-8%。能够看出，兴办公司和出资获利是高净值客户资金的首要来历，而年纪散布上，40-60岁最为会集，细分商场10亿元以上的超高净值具有者的平均年纪到达了50岁。 未来的10年内，这些宗族将需求考虑财富传承的问题。 02、为什么新加坡的宗族办公室这么受欢迎？ 从 2016 年到 2018 年，将财富转移到新加坡的家庭增加了三倍。新加坡是国际和亚洲抢先的私家银行和财富处理中心， 具有强壮的生态系统，可支撑财富处理的增加。在新加坡建立公司快捷简单并且在契合条件的状况下，可恳求税收优惠。 关于新加坡政府而言，是热衷于促进新加坡的宗族理财办公室，因而供给了免税鼓励办法。而从2019年2月起，新加坡为了进一步加强其作为国际金融中心的位置，出台了针对基金的税收鼓励办法。由宗族办公室处理的基金简直不用就一切出资收益交纳新加坡所得税。 03 新加坡针对宗族办公室的基金处理相关法案是？ 2019年2月18日，财务部长王瑞杰先生发布了备受等待的2019年新加坡财务预算案。在新加坡宗族理财室的重要开展阶段，部长宣告，将延伸与合格基金(即由新加坡基金司理人处理的基金)相关的现行免税方针。这些免税方针深受新加坡宗族理财室的欢迎，咱们以为，免税方针持续存在将促进宗族理财室职业的开展。此外，王部长还宣告了一系列的深化办法，这些办法扩展了免税方针的掩盖规模，井且可能为基金司理人和出资者供给更大的灵活性。税收优惠计划的有用期延伸意味着，新加坡仍然是私家客户的有力挑选，客户能够将其宗族理财室建立在更强调经济本质的环境中。 这儿有个很好的比方：多个受欢迎的财物持有管辖区在最近引入了经济本质规矩，咱们将在税务快讯部分进行扼要介绍。财务预算案承认，新加坡基金司理人处理的基金所享有的现有税收优惠，即第13CA 13R和13X节规矩的优惠计划，将于2019年3月31日到期，现将其有用期延伸至2024年12月31日。 04、新加坡宗族办公室设置的计划装备细节？ 05、新加坡宗族办公室的计划差异是什么？ 除非取得进一步延伸，豁免计划现在有用期至2024年12月31日。只需基金在2024年12月31日之前取得税收优惠计划的同意，它就能够在该基金的有用期内持续享用免税待遇（条件是该基金持续满意相关条件）。

　　榜首次去新加坡，是从曼谷起飞的，飞机下降前，仰望海面，这是现在自己见到过最繁忙的海港，传说中的马六甲海峡。 对这个国家或许说城市，榜首印象是洁净，整齐，法制严厉，人守规矩。 出机场去酒店的路上和当地的朋友闲谈，这个马路上的花坛是木质的，很特别。 他说：这个花坛在战备期间，是自在活动的，能够作为战斗机下降的跑道。 当地的男孩子18岁上大学之前，都要去服兵役，他们练习的当地是在周边的岛屿，也会去其他国家，战斗机和各种重型机械兵器也存放在不同国家。 当地的修建风格许多元，有印度风格的，有伊斯兰风格的，也华人风格的，住的酒店邻近有个清真寺。从这个视点看，这个国家区域是种族多元且能各种宗教能够交融的模范。 朋友的车是辆本田的HRV，在新加坡，连车带牌，下来12万新币，约 60万人民币。车约7万新币，35万人民币，是国内的一倍，牌约25万人民币，使用期10年，停车费0.5-5元新币。其实这计划 用在北京相同能够处理交通拥堵的问题，经济手段是调控资源最好的办法，当然，条件是一切的车十年一致作废，车牌轮换。 朋友是新加坡籍，90年代初全家移民的,.现在家庭在坡有三套房，包含两套产品房和一套组屋。有幸，其间的一套是我陪着买的。和咱们同享一下在小坡的购房领会和房产常识。 现在在新加坡的外籍人士购房，只能购买产品房，并且有大约 20%的额定印花税，当地的PR，（绿卡）人士 榜首套房额定印花税5%。组屋，只能以新加坡国籍或许新加坡和绿卡组成的本地家庭为单位才干购买，独身新加坡籍人士超越35岁具有购买资历。 可是关于外国人的20％的额定买方印花税，这几个国家是破例的，包含冰岛，挪威，瑞士、列支敦士登的公民或许永久居民以及美国公民。仅有公正的是，外国人都不能在这儿持有土地，便是相似别墅和排屋的产品，可是圣淘沙区块的部分别墅在外。 新加坡房产的方单，有99年，999年和永久产权，其间99年的房产比永久的低10％左右。大约的房价，组屋二手大约4000新币，约20000人民币每平米，使用面积，换个视点了解，相当于北京的经济适用15000每平米，质量相似北京本地开发商的产品房。正常产品房价格1.5-2万新币，约7.5-10万人民币每平米，使用面积，对标北京5.5-8万的房价，相似五环边的价格。 比较有意思的作业，朋友的房，旧址是当地十分有名的一个汽水厂，有几十年的前史，被政府维护起来，部分厂房不能撤除，只能当博物馆， 每次看到这些细节，就会不自觉的想起北京,比照国内的开展，咱们如同脚步有点儿大。 当地人买房有个细节，调查，但凡穿拖鞋，拿支票的都是本地真买家，西服领带的都是中介，这个全球都相同。 在飞机上看到的广告，正好在酒店楼下有家肉骨茶店，走进店里，里边有各路港台明星的合影。口感，未到达我奶奶的厨艺水平，仅仅多了点花椒。 新加坡美食价格看着不贵，算上汇率就高了，比方一个茶叶蛋2新币，白米饭2新币，早餐两个人吃了50新币（约250人民币）。 假如提到吃，新加坡咱们最有亲切感的美食，便是海底捞。现在创始人现已移民新加坡，海底捞在新加坡人均消费70新币，约350人民币，所以不要说我鸡贼，新加坡的朋友到大陆，仍是喜爱带他们吃海底捞，由于在坡县，他们喜爱请我吃螃蟹，在“瑰宝”，人均消费 80新币。 客观的说，更喜爱本地的葱油鸡，还有巷子里烧螃蟹的餐厅。美食，只要遇见的懂他的人，才是真爱。 没有想到 榜首次吃螃蟹吃到顶着，是在新加坡。 饭饱之后，到新加坡旅行的客人，都会猎奇一个当地，“芽笼”。 这个区域马来区和印度区很近，为了处理不同人种的生理需求，就会有这样一个合法供给生理服务的当地，能够看到有劳工在排队。 迷幻的灯火色彩和数字，似乎是全国际通用的暗示。 听说，里边的姑娘的签证是有年限的，定时体检，保证不怀孕无流行症。年限到了，签证依据状况续签，有时分就被拒签了，有一点点残暴。这个环保工业，确实下降了当地的生理违法。明码标价，童叟无欺。 详细价格可议依据用品价格推倒。 相同的规范产品，新加坡 比国内贵20-30% ， 提到这儿，朋友们 就比较关怀新加坡的移民和教育了。 这儿人均薪酬6.7万新币每年 2019年数据，约5000-6000新币／月，消费水平，举例几个产品，阿迪或耐克鞋：70-100新币，Levis一条牛仔裤大约在50~100新币。快捷酒店约100新币一晚。电影票 12新币，矿泉水1－2新币。 印尼或菲佣，800新币／月。 比照完消费指数，咱们很高兴吧，感觉兴旺国家的福利怎么？ 但，还有另一个场景，便是国土面积小，人的竞赛压力大，许多人都是作业到老。 会调查到许多白叟都在作业。当然不成婚的年轻人也许多，个人感觉很大原因是婚姻准则和妇女宪章的维护，一般离婚后 男人是要供养前妻的，所以生女儿在这儿比较适宜。 就和当地的朋友恶作剧，假如要离婚，仍是要给前妻找个好下家，争夺她再婚美好。 聊一聊在新加坡的文明的感触： 这儿博物馆会有许多我国元素，不生疏，恰巧观赏博物馆的时分，看了吴冠中的著作，徐悲鸿的著作，还有兵马俑的陈设，仅仅坡县前史不长， 看前史的痕迹，许多都是近代史的内容。 站在不同的视点 看这儿的修建总会有不同的了解 作为整个东南亚，最兴旺，最安全，最安稳的国家，也是许多我国有钱人想移民出资的当地，咱们现在仍是喜爱把孩子放在这儿留学。常常调查，会逐步习气有规矩的日子，不会打破准则，知道自在的鸿沟。 这儿的公立教育简直是免费的，治安条件好，国内最好的家庭财物装备是，家庭成员有一位是新加坡国籍，别的一方是外国籍，这样两个国家的福利都能够同享，提到这儿，许多朋友关怀入籍的作业。其实，新加坡是有出资移民的，材料就在官网上，最近的要求是250万新币出资，公司年营业额2亿新币，假如到达要求，移民费用，也就几千新币，所以许多中介不会推这样的服务，辛苦，费事，没赢利， 咱们更喜爱含糊不定的移民恳求，从拿作业准证，创业准证开端，费用5万新币起，直到忽忽悠悠拿到绿卡（不确定），费用就在15到20万新币。 假如移民困难，换个视点，持有新加坡房产也行，虽然有20%的额定税，可是，坡坡银行的房子贷款利率 1.3-2%之间，可贷款到 65岁，归纳下来仍是能跑赢国内的通货膨胀的，以租养房也不难，老了多一份退休金。 以上文字系作者个人感触，不代表AIAIG观念，图片均是作者自己拍照，如需转载，请联络AIAIG。

　　AIAIG致力于成为我国最专业的海外房产经纪人服务渠道,AIAIG专业的团队专心于精选大牌开发商和优质海外房源